10 прихованих витрат, які прийдуть на ваш шлях, купуючи будинок

Ви готові придбати свій перший будинок? Купівля будинку — це, мабуть, найбільша інвестиція, яку ви коли -небудь робите за життя. Це одне з найважливіших фінансових рішень, яке вирішить ваш спосіб життя та рівень життя, який ви та ваші діти будете мати в найближчі роки. Можливо, ви знайшли будинок своєї мрії, а також влаштували кошти, щоб придбати її, але є так багато інших витрат, які можуть взяти на себе вплив на вас, якщо ви насправді не готові.

Замість того, щоб покаятися у своєму фінансовому рішенні, краще мати точне уявлення про витрати, які на вас на шляху. Незважаючи на те, що ви готові до всього, ви повинні швидко ознайомитись з цими 10 важливими витратами, пов’язаними з купівлею будинку.

Оплата іпотечного брокера

Після звуження пошуку будинку вашої мрії, перше, що ви робите, — це інвестувати час у пошук надійного іпотечного брокера, який може допомогти вам пройти хитромудрий процес кредитування, від початку до фінішу. Іпотечні брокери допомагають покупцям будинку знайти різних кредиторів, які можуть позичити гроші, погоджуючись на їх умови повернення.

Банк може стати хорошим варіантом для кредитних грошей, але коли у вас немає заощаджень, і ви не можете дозволити собі більше 5-відсоткового внеску на 30-річний іпотечний план, тоді зв’язок із брокера стає необхідністю. Окрім суми позики та процентної ставки, ви також повинні бути готові сплатити комісію 1-5 відсотків своєму брокеру.

Обчисліть процентну ставку

Незалежно від того, чи кредитування грошей у банку чи приватного кредитора, обчисліть свою ставку на відсотки до подання заявки на вибір іпотечного плану. Як розумний кредитор, дуже важливо знати, скільки ви збираєтеся платити як відсотки, і за скільки часу. Виберіть іпотечний план з мінімальною процентною ставкою після порівняння різних запропонованих планів. Вибір іпотечного плану ретельно може скоротити вартість вашого будинку на 5 — 6 відсотків.

Плата за оцінку

Щоб отримати іпотеку, вам доведеться сплатити позикодавцеві плату за оцінку, щоб він міг найняти ліцензованого професіонала, який може отримати доступ до вартості вашого майна з часом. Процес включає в себе перевірку часу на вашу власність, порівняння з подібними нерухомістю у вашому районі та визначення останньої ринкової вартості, яка є заставою для позики. Оцінки необхідні для того, щоб забезпечити позику від будь -якого кредитора. Якщо позичальник за замовчуванням, майно може бути повернене на ринок, щоб допомогти погасити борг.

Плата за опитування та реєстрацію

Позика не може бути доопрацьована без опитування майна. Щоб провести опитування нерухомості, вам доведеться найняти професійного геодезиста, який стягує мінімальну плату за проведення опитування, створюючи креслення майна власника дому, що показує межі, вдосконалення та будь -які посягання чи сервіси на землі. У США плата за опитування нерухомості може становити від 84 до 600 доларів, а середня вартість — 154 доларів. Отже, готуйтеся провести і тут.

Страхування будинку

Страхування є обов’язковим, оскільки воно охоплює ваш будинок для непередбачених небезпек, таких як нещасні випадки, збитки від повені або крадіжки. Наприклад, ви можете бути на гачку для страхування прихованих дефектів. Купівля будинку, який ви можете собі дозволити, — це все про бюджет, а страхування — один із прикладів предмета, який може бути несподіваним, якщо ви не проводите дослідження. Отже, будьте готові витратити трохи сьогодні на гідний поліс страхування житла, щоб ви могли легко подолати шкоду, заподіяну вашій власності в майбутньому через пожежну аварію, крадіжку, союзні небезпеки або крадіжки.

Закриття вартості

Коли ви приїжджаєте підписати заключний документ про свою транзакцію з нерухомості, будьте готові платити тисячі доларів як закриття плати. Плата за закриття також включає трансферні податки від продавця до покупця, плату за андеррайтинг, плату за кредитний звіт та плату адвоката. Отже, будьте готові заощадити на ці витрати.

Податки на нерухомість

Ваше майно підлягає сплаті податку, тому важливо мати резервні гроші для сплати податку на нерухомість щороку. Це додаткова вартість, за якою ви повинні бути готові.

Вартість технічного обслуговування

Коли ми орендуємо, ми завжди можемо назвати нашого орендодавця, коли щось ламається, але як власники, наша єдина відповідальність дбати про все, від поломки та ремонту до технічного обслуговування та реконструкції. Новий власник будинку іноді недооцінює швидкість та частоту домогосподарств.

Незважаючи на ретельний домашній огляд, єдиний спосіб бути готовим до цих обставин — це визнати, що ви не будете винятком із ймовірності ремонту та обслуговування будинку. Подумайте про те, щоб мати надзвичайну економію для поломки, ремонту, технічного обслуговування та реконструкції.

Переміщення вартості

Ви також повинні бути готові до витрат, пов’язаних з переїздом, враховуючи всі речі у вашому домі. Крім цього, чи вирішите ви рухатися під час піку чи міжсезоння, це також вплине на витрати на переміщення.

Продаж вашого будинку

Продаж будинку дорожче, ніж купівля. Можливо, вам доведеться платити фотографам, агентам, маркетинговим людям та юристам — якщо не більше. Коли ви нарешті знайшли покупця, платежі ще не виконані. Вам, швидше за все, доведеться розділити витрати на закриття з новим покупцем. Навіть після того, як будинок офіційно змінив руки, ви все ще трохи відмову від грошей у руці. Коли ви отримаєте одноразову суму грошей у банку, вам доведеться сплачувати податки на нього, якщо ви не плануєте інвестувати безпосередньо в новий будинок.

Як бачите, власність на дому — це дорога справа, тому ви обов’язково повинні мати на увазі, як ви збираєтеся покрити ці витрати, щоб ви не мали коштів у майбутньому.