Купить или построить: что лучше для нового дома?

Иметь дом — это одна из вещей, которую многие люди стремятся вычеркнуть из своего списка желаний. Но когда приходит время, они оказываются в долине выбора между покупкой и строительством. Во времена инфляции цен на жилье многие люди рассматривают возможность построить свой собственный дом с нуля вместо покупки.

Строительство дома или покупка дома мечты могут быть как изнурительными, так и подавляющими. Поэтому обращение к услугам полезной компании гарантирует, что вы получите то, что ищете. Такая компания может даже иметь то, что вы хотите, в своей базе данных. Но перед этим вам нужно взвесить свои варианты и выяснить, что дешевле — построить дом или купить его, и что вы хотите.

Если сравнить средние цены на строительство со средними расходами на покупку, то строительство собственного дома обычно обходится дорого. Однако на эти расходы влияет множество переменных, которые могут варьироваться от случая к случаю.

Учитывая множество факторов, вам следует изучить плюсы и минусы обоих вариантов, прежде чем решить, какой из них будет выгодно вписываться в ваш бюджет. Мы изложили основные моменты, чтобы помочь вам сузить круг предпочтений и принять обоснованное решение о покупке или строительстве.

Строительство нового дома

Хотя это не обеспечивает того же удобства, что и покупка существующего дома, строительство собственного дома дает вам полную свободу экспериментировать и получать именно то, что вы хотите. Вам нужно выбрать каждый элемент нового здания, от поиска подходящего участка и архитектора до настройки интерьеров в соответствии с вашим стилем и бюджетом. Если вы найдете хорошего и авторитетного строителя, вы можете минимизировать риск выхода за рамки бюджета или ожидаемых сроков строительства дома.

Однако вам нужно беспокоиться о соблюдении строительных норм и о получении доступа к таким объектам, как муниципальная вода и канализация. Это может занять больше времени, чем ожидалось. Тем не менее, многие люди предпочитают строить свое собственное жилье, потому что это дает свободу получить дом своей мечты именно таким, каким они хотят.

Плюсы строительства

Есть и другие преимущества строительства домов, такие как возможность сделать ваш дом более энергоэффективным с новыми энергетическими нормами и стандартами для отопления, вентиляции и охлаждения (системы HVAC), изоляции и фильтрации воздуха. Это может помочь окружающей среде и сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию.

Полная настройка

Чаще всего, когда вы арендуете или покупаете жилье, его внутренние и структурные особенности просто не соответствуют вашему образу жизни. Ну, самое большое преимущество строительства дома заключается в том, что вы получаете в нем именно то, что хотите. Это потому, что у вас есть полный контроль над отделкой, планом этажа, планировкой и ландшафтом. Это больше похоже на чистый холст, на котором вы можете нарисовать все, что захотите. Строительство дома позволит вам реализовать свои вкусы и предпочтения.

Никаких войн цен

В отличие от покупки дома, где вам приходится конкурировать с другими охотниками за домом, чтобы получить тот, который вам нравится, строительство дома — это нечто иное. Здесь нет войн за право купить дом, нет беспокойства о том, получите вы его или нет. Как только вы приобретете участок, вы сможете делать все в своем собственном темпе без конкуренции. Вы можете потратить столько денег, сколько позволят вам ваши финансы, с самого начала и до завершения проекта. Нет конкурентов, которые могли бы заставить вас потратить больше, чем вы можете.

Меньше обслуживания

Недавно построенный дом требует меньше обслуживания, потому что все новое. Более того, новые дома поставляются с гарантией строителя, а новые приборы также поставляются со страховым покрытием. У вас также меньше шансов столкнуться с неожиданными поломками HVAC, протекающими крышами или засоренными сливами. Он потребует меньше сезонных ремонтов, следовательно, сэкономит вам и деньги, и время.

Более здоровое пространство

В недавно построенном доме вам не придется беспокоиться о каких-либо проблемах со здоровьем, таких как асбест или свинцовая краска. В совершенно новом доме не будет никаких вредителей, плесени, повреждений от воды или любых проблем, которые часто возникают в существующем доме. Он также будет иметь эмоциональную связь, поскольку вы создали пространство с нуля, которое дополняет ваш стиль и индивидуальность.

Энергоэффективность

Когда вы строите свой дом, вы можете включить многочисленные энергосберегающие функции, чтобы сделать его экологически чистым. Это выгодно для экологически сознательных домовладельцев, поскольку они могут делать выбор на протяжении всего процесса строительства, чтобы сосредоточиться на зеленой архитектуре и устойчивости. Включите устойчивые материалы, теплоизоляцию, интеллектуальные системы, высокопроизводительные приборы и биоклиматический дизайн, чтобы назвать несколько.

Минусы строительства

Наряду с преимуществами, есть и несколько недостатков строительства дома с нуля. Вам нужно помнить о расходах на строительство, скрытых расходах, задержках и т. д. Прежде чем вы решитесь на строительство, прочтите о недостатках.

Дорогостоящий процесс строительства

Новые вещи всегда стоят дороже. Строительство дома — дело затратное, особенно если вы полагаетесь на финансирование от финансовых учреждений. Например, если вы начнете брать кредит с самого начала, чтобы купить землю, вы можете заплатить более высокий первоначальный взнос. Процентные ставки также могут быть выше, чтобы покрыть риск кредитора. Затем вам понадобится еще один кредит на строительство. И, наконец, вам может потребоваться взять ипотеку, когда здание будет завершено, используя дом в качестве залога.

Скрытые расходы и непредвиденные задержки

Даже если у вас есть предварительные оценки стоимости строительства до начала строительства, нередки непредвиденные расходы в ходе проекта. Это может быть связано с резким ростом цен на материалы, нехваткой рабочей силы или плохой погодой. Неожиданные задержки могут также происходить в таких ситуациях, как пандемия COVID-19, которая застала людей врасплох. Такие ситуации повлияют на цепочки поставок и приведут к перерасходу средств.

Больше времени ожидания и стресса

В отличие от покупки дома, в который вы въезжаете сразу после заключения сделки, строительство займет больше времени. Также будет много стресса, чтобы убедиться, что все детали включены в структуру, не выходя за рамки вашего бюджета. Это требует усилий и времени. Еще сложнее, если вам приходится заниматься работой и семьей, одновременно пытаясь сосредоточиться на строительстве.

Покупка существующего дома

Удобство и стоимость — два главных преимущества покупки существующего дома. Вы можете присмотреться, выбрать понравившийся дом и сделать ставку, как только получите предварительное одобрение от кредитора. Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процедуру, помогая вам найти подходящую недвижимость, управляя переговорами и поддерживая вас с документами.

После принятия вашего предложения вы можете закрыть сделку и въехать в течение подходящего периода времени. Необходимо выполнить несколько шагов, таких как финансирование, просмотр дома, предложение, осмотр дома и закрытие сделки перед въездом. Удобство возможности въехать сразу же — вот почему многие люди выбирают существующий дом, а не строящийся. Однако вам следует взвесить все «за» и «против» покупки существующего дома.

Плюсы покупки

Помимо возможности немедленного въезда (после выполнения нескольких шагов), покупка нового дома предлагает массу преимуществ. Легче найти дом в желаемом месте. Более того, нет давления и дополнительного стресса от контроля за строительством. Читайте дальше, чтобы узнать о плюсах покупки жилья.

Легче найти желаемое местоположение

Если вы из тех, кто селится только в определенных районах, вам лучше купить дом. Это потому, что найти существующий дом проще, чем получить участок под застройку. Вы можете поискать дома в центре города, если хотите жить недалеко от центра. Таким образом, вам не придется держаться подальше от транспортных узлов и бизнес-центров.

Меньше давления

Покупка дома даст вам больше времени для внедрения ваших идей в ваш дом. Вы сможете внести необходимые изменения, когда уже въедете. Вы будете работать в рамках своего графика и бюджета, медленно продвигаясь к своим целям. Это снижает давление, связанное с контролем процесса строительства дома.

Переговорная сила

Проще использовать свою переговорную силу, чтобы поднять цену на существующий дом. Например, если дом, который вам нравится, находится на рынке уже разумное время, а похожий дом в том же районе продается по более низкой цене, вы можете использовать эту информацию, чтобы заключить выгодную сделку. Хотя, возможно, вам придется вести войну цен.

Зрелый ландшафтный дизайн

Как только вы обустроитесь в своем новом доме, будь то недавно построенный или купленный, вам понадобится ландшафтный дизайн, чтобы повысить привлекательность и эстетику дома. Однако вам нужно выполнить всю работу в новом доме, тогда как существующий дом уже будет иметь некоторый ландшафтный дизайн. Кроме того, могут потребоваться годы, чтобы новый ландшафтный дизайн сравнялся по красоте со зрелыми насаждениями.

Варианты ремонта дома

Вы можете обновить существующий дом. Существует множество вариантов ремонта дома, которые вы можете использовать, когда у вас есть время и деньги. В целом это будет дешевле, чем строительство нового здания.

Минусы покупки

При покупке нового дома есть несколько недостатков. Вам нужно посетить много просмотров домов, прежде чем вы найдете то, что вам понравится, и шансы, что вы получите дом, который соответствует вашей индивидуальности и стилю, невелики. Вам следует рассмотреть недостатки покупки дома перед его покупкой.

Компромиссы в домашнем стиле

Шансы найти идеальный дом будут низкими. Например, вы можете найти дом с идеальным количеством спален, но меньшим количеством ванных комнат. Вам придется брать то, что находится близко к вашему ценовому диапазону, и идти на компромиссы в отношении своих предпочтений. Кроме того, существующее место может не полностью отражать ваш вкус. Учитывая, что домов на продажу немного, а спрос высок, вам придется пойти на компромисс в отношении нескольких аспектов проживания.

Ограничения на доступное пространство

Когда вы покупаете дом, вы можете обнаружить, что вам разрешено делать дополнения только в пределах определенных границ. Например, вы можете иметь возможность добавлять только вверх или в стороны. Вам также придется учитывать столбы электропередач, деревья, линии электропередач и другие препятствия вокруг купленной собственности. Также могут быть спецификации относительно минимального расстояния, на которое вы можете расширить ее вплотную к соседу.

Несколько вопросов по обслуживанию

В существующем доме могут быть устаревшие системы, которые могут потребовать замены. Наличие устаревших энергетических систем сделает ваш дом менее энергоэффективным. В зависимости от возраста дома и материалов, использованных для его строительства, вы можете потенциально подвергаться воздействию токсичных веществ, таких как асбест или свинцовая краска. Более того, вам нужно будет выполнить несколько проектов по техническому обслуживанию, чтобы устранить проблемы.

Покупка или строительство дома: что лучше?

Поскольку покупка и строительство нового дома имеют свои минусы и плюсы, ваши уникальные предпочтения направят вас на правильный путь. Если вы мечтаете включить индивидуальные особенности в свой новый дом и у вас есть гибкость в отношении местоположения нового дома, тогда выбирайте строительство. Однако покупка существующего дома будет для вас лучшим вариантом, если у вас мало времени или вы требовательны к местоположению.