Вы готовы купить свой первый дом? Покупка дома, вероятно, является самой крупной инвестицией, которую вы когда-либо делали в своей жизни. Это одно из самых важных финансовых решений, которое определит ваш образ жизни и уровень жизни, который вы и ваши дети будете иметь в ближайшие годы. Возможно, вы нашли дом своей мечты, а также выделили средства на его покупку, но есть много других затрат, которые могут сказаться на вас, если вы не совсем подготовлены.

Вместо того, чтобы раскаиваться в своем финансовом решении, лучше иметь точное представление о расходах, которые могут возникнуть на вашем пути. Даже если вы готовы ко всему, вам необходимо быстро взглянуть на эти 10 важных затрат, связанных с покупкой дома.

Оплата ипотечного брокера

После сужения поиска дома своей мечты первое, что вы делаете, — это тратите время на поиск надежного ипотечного брокера, который поможет вам пройти сложный процесс кредитования от начала до конца. Ипотечные брокеры помогают покупателям жилья найти разных кредиторов, которые могут одолжить деньги, согласившись на их условия возврата.

Банк может быть хорошим вариантом для получения кредита, но если у вас нет сбережений и вы не можете позволить себе первоначальный взнос в размере более 5 процентов по 30-летнему ипотечному плану, тогда обращение к брокеру становится необходимостью. Помимо суммы кредита и процентной ставки, вы также должны быть готовы заплатить своему брокеру комиссию в размере 1–5 процентов.



Рассчитать процентную ставку

Независимо от того, кредитуете ли вы деньги в банке или у частного кредитора, рассчитайте процентную ставку до подачи заявки на выбранный ипотечный план. Как умному кредитору очень важно знать, сколько вы собираетесь платить в качестве процентов и в течение какого периода времени. Выберите ипотечный план с минимальной процентной ставкой после сравнения различных предлагаемых планов. Тщательный выбор плана ипотеки может сократить стоимость вашего дома на 5-6 процентов.

Стоимость оценки

Чтобы получить ипотеку, вам придется заплатить кредитору комиссию за оценку, чтобы он мог нанять лицензированного профессионала, который со временем сможет оценить стоимость вашей собственности. Этот процесс включает время от времени проверку вашей недвижимости, сравнение с аналогичной недвижимостью в вашем районе и определение последней рыночной стоимости, которая является залогом по кредиту. Оценки необходимы для того, чтобы обеспечить кредит от любого кредитора. Если заемщик не выполняет свои обязательства, недвижимость может быть возвращена на рынок, чтобы помочь погасить долг.

Плата за опрос и регистрацию

Кредит не может быть оформлен без обследования недвижимости. Чтобы провести обследование недвижимости, вам необходимо нанять профессионального геодезиста, который взимает минимальную плату за проведение обследования и создание чертежа собственности домовладельца, на котором показаны границы собственности, улучшения, а также любые посягательства или сервитуты на землю. В США плата за обследование недвижимости может варьироваться от 84 до 600 долларов, а средняя стоимость составляет 154 доллара. Так что будьте готовы потратиться и здесь.

Страхование жилья

Страхование является обязательным, поскольку оно покрывает ваш дом от непредвиденных опасностей, таких как несчастные случаи, ущерб от наводнения или кражи. Например, вы можете застраховаться от скрытых дефектов. Покупка дома, который вы можете себе позволить, связана с планированием бюджета, и страхование является одним из примеров того, что может быть неожиданным, если вы не проведете исследование. Итак, будьте готовы потратить немного сегодня на приличный полис страхования жилья, чтобы вы могли легко преодолеть ущерб, нанесенный вашей собственности в будущем из-за пожара, кражи, сопутствующих опасностей или кражи со взломом.

Закрытие стоимости

Когда вы приедете, чтобы подписать заключительный документ вашей сделки с недвижимостью, будьте готовы заплатить тысячи долларов в качестве комиссии за закрытие сделки. Плата за закрытие также включает в себя налоги на передачу от продавца покупателю, комиссию за андеррайтинг, комиссию за кредитный отчет и гонорар адвоката. Итак, будьте готовы дополнительно сэкономить на этих расходах.

Налоги на недвижимость

Ваша недвижимость облагается налогом, поэтому важно иметь резервные деньги для ежегодной уплаты налога на недвижимость. Это дополнительные расходы, к которым нужно быть готовым.

Стоимость обслуживания

Когда мы сдаем жилье в аренду, мы всегда можем позвонить домовладельцу, если что-то сломается, но мы, как владельцы, несем полную ответственность за все: от поломки и ремонта до технического обслуживания и ремонта. Новый домовладелец иногда недооценивает уровень и частоту бытовых неудач.

Несмотря на тщательный осмотр дома, единственный способ быть готовым к этим обстоятельствам — это признать, что вы не станете исключением из вероятности ремонта и обслуживания дома. Подумайте о том, чтобы сэкономить на чрезвычайных ситуациях, чтобы избежать поломок, ремонта, технического обслуживания и ремонта.

Стоимость переезда

Вы также должны быть готовы к расходам, связанным с переездом, учитывая все дорогостоящие вещи в вашем доме. Кроме того, независимо от того, решите ли вы переехать в пик сезона или в межсезонье, это также повлияет на расходы на переезд.

Продажа вашего дома

Продать дом дороже, чем купить. Возможно, вам придется платить фотографам, агентам, маркетологам и юристам – если не больше. Когда вы наконец нашли покупателя, платежи еще не произведены. Скорее всего, вам придется разделить заключительные расходы с новым покупателем. Даже после того, как дом официально перешел из рук в руки, вы все еще далеки от того, чтобы иметь деньги на руках. Когда вы получите единовременную сумму денег от банка, вам придется заплатить с нее налоги, если только вы не планируете инвестировать непосредственно в новый дом.

Как видите, домовладение — дело дорогостоящее, поэтому вам обязательно следует подумать о том, как вы собираетесь покрыть эти расходы, чтобы в будущем у вас не осталось средств.

Следите за Homecrux в Новостях Google!