Володіння будинком — одна з речей, яку багато людей прагнуть викреслити зі свого списку. Але коли настає цей час, вони опиняються в долині вибору між покупкою та будівництвом. У часи інфляції цін на житло багато людей розглядають можливість будівництва власного будинку з нуля, а не купівлі.
Будівництво будинку або купівля будинку мрії може бути виснажливим і приголомшливим. Тому найнявши послуги компанії, яка допоможе, ви гарантовано отримаєте те, що шукаєте. Така компанія може навіть мати те, що ви хочете, у своїй базі даних. Але перед цим вам потрібно зважити свої можливості і зрозуміти, чи дешевше побудувати будинок чи купити, і який ви хочете.
Якщо порівняти середню вартість будівництва із середньою вартістю покупки, будівництво власного будинку, як правило, дороге. Однак існують численні змінні, що впливають на ці витрати, які можуть відрізнятися від випадку до випадку.
Маючи на увазі багато факторів, ви повинні вивчити плюси і мінуси обох, перш ніж вирішити, який з них буде вигідно відповідати вашому бюджету. Ми окреслили основні моменти, які допоможуть вам звузити ваші вподобання та прийняти обґрунтоване рішення щодо того, купувати чи будувати.
Будівництво нового будинку
Хоча це не пропонує такої ж зручності, як покупка існуючого будинку, будівництво власного будинку дає вам повну свободу експериментувати та отримувати саме те, що ви хочете. Ви повинні вибрати кожен елемент нової будівлі, від пошуку відповідної ділянки та архітектора до налаштування інтер’єру відповідно до вашого стилю та бюджету. Якщо ви знайдете хорошого і авторитетного забудовника, ви можете мінімізувати ризик перевищення бюджету або очікуваних термінів будівництва будинку.
Однак вам потрібно турбуватися про дотримання будівельних норм і доступ до таких об’єктів, як міське водопостачання та каналізація. Це може зайняти більше часу, ніж очікувалося. Тим не менш, багато людей вирішують побудувати власне житло, оскільки це дає свободу отримати будинок своєї мрії саме таким, яким вони хочуть.
Плюси будівництва
Існують інші переваги будівництва будинків, наприклад можливість зробити ваш будинок більш енергоефективним за допомогою нових енергетичних кодексів і стандартів для опалення, вентиляції та охолодження (системи HVAC), ізоляції та фільтрації повітря. Це може допомогти навколишньому середовищу та заощадити гроші на рахунках за електроенергію.
Повне налаштування
Найчастіше, коли ви орендуєте чи купуєте приміщення, інтер’єр та конструктивні особливості просто не відповідають вашому стилю життя. Що ж, найбільша перевага будівництва будинку полягає в тому, що ви отримуєте саме те, що хочете у своєму будинку. Це тому, що ви маєте повний контроль над оздобленням, планом поверху, плануванням і ландшафтом. Це більше схоже на чисте полотно, на якому ви можете намалювати все, що забажаєте. Будівництво будинку дозволить вам врахувати ваші смаки та вподобання.
Ніяких війн торгів
На відміну від купівлі будинку, де вам доведеться змагатися з іншими мисливцями за будинками, щоб отримати той, який вам подобається, будівництво будинку є іншим. Немає воєн за ставки, немає тривоги щодо того, отримаєте ви це чи ні. Отримавши ділянку, ви можете робити все у своєму темпі без конкуренції. Ви можете витратити стільки грошей, скільки дозволяють ваші фінанси, від початку до завершення проекту. Немає конкурентів, які могли б дратувати вас витрачати більше, ніж ви можете.
Менше обслуговування
Новозбудований будинок потребує менше обслуговування, тому що все нове. Крім того, на нові будинки надається гарантія від будівельників, а на нову техніку також надається страхове покриття. У вас також менша ймовірність несподіваних поломок систем опалення, вентиляції, вентиляції, вентиляції, вентиляції, протікання дахів або забивання водостоків. Це потребуватиме менше сезонних ремонтів, отже, заощадить ваші гроші та час.
Здоровий простір
У новозбудованому будинку вам не доведеться турбуватися про будь-які проблеми зі здоров’ям, такі як азбест або свинцева фарба. У абсолютно новому будинку не буде жодних шкідників, цвілі, пошкоджень водою чи будь-яких проблем, які часто виникають у існуючому будинку. Це також матиме емоційний зв’язок, оскільки ви з нуля створили простір, який доповнює ваш стиль та індивідуальність.
Енергоефективність
Коли ви будуєте свій будинок, ви можете включити численні енергоефективні функції, щоб зробити його екологічним. Це вигідно для екологічно свідомих власників будинків, оскільки вони можуть зробити вибір протягом усього процесу будівництва, зосередившись на зеленій архітектурі та стійкості. Включайте стійкі матеріали, теплоізоляцію, інтелектуальні системи, високоефективні прилади та біокліматичний дизайн, щоб назвати декілька.
Мінуси будівництва
Будівництво будинку з нуля, крім переваг, також має кілька недоліків. Ви повинні пам’ятати про витрати на будівництво, приховані витрати, затримки тощо. Перш ніж взятися за будівництво, прочитайте про мінуси.
Дорогий процес будівництва
Нові речі завжди коштують дорожче. Будівництво будинку коштує дорого, особливо якщо ви покладаєтеся на фінансування від фінансових установ. Наприклад, якщо ви починаєте позичати з самого початку покупки землі, ви можете заплатити більший початковий внесок. Процентні ставки також можуть бути вищими, щоб покрити ризик кредитора. Тоді вам знадобиться ще один кредит на будівництво. І, нарешті, вам може знадобитися взяти іпотеку, коли будівництво буде завершено, використовуючи будинок як заставу.
Приховані витрати та непередбачені затримки
Навіть якщо у вас є попередня оцінка вартості будівництва перед початком будівництва, незвично мати несподівані витрати під час проекту. Це може статися через стрибок цін на матеріали, нестачу робочої сили або погану погоду. Несподівані затримки також можуть статися в таких ситуаціях, як пандемія COVID-19, яка застала людей зненацька. Такі ситуації вплинуть на ланцюги поставок і спричинять перевищення витрат.
Більше часу очікування та стресу
На відміну від купівлі будинку, куди ви переїжджаєте після укладання угоди, його будівництво займе більше часу. Також буде потрібно багато зусиль, щоб переконатися, що всі деталі включені в структуру, залишаючись у межах вашого бюджету. Це вимагає зусиль і часу. Ще складніше, якщо вам доводиться мати справу з роботою та сім’єю, намагаючись зосередитися на будівництві.
Купівля існуючого будинку
Зручність і ціна – дві головні переваги купівлі існуючого будинку. Ви можете робити покупки, вибрати будинок, який вам подобається, і зробити ставку після того, як вас попередньо схвалить ваш кредитор. Кваліфікований агент з нерухомості може спростити процедуру, допомагаючи вам знайти відповідну нерухомість, керуючи переговорами та підтримуючи з документами.
Після прийняття вашої пропозиції ви можете закрити угоду та переїхати у відповідний термін. Існує кілька кроків, які необхідно виконати, наприклад фінансування, огляд будинку, створення пропозиції, перевірка будинку та закриття угоди перед заїздом. Зручність можливості заселитися відразу є причиною того, чому багато людей обирають існуючий будинок, а не будівництво. Однак ви повинні зважити всі «за» і «проти» покупки існуючого будинку.
Плюси покупки
Окрім можливості заселитися одразу (після кількох кроків), покупка нового житла дає багато переваг. Легше знайти будинок у бажаному місці. Крім того, немає жодного тиску та додаткового стресу від нагляду за будівництвом. Читайте далі, щоб дізнатися про переваги покупки місця.
Легше знайти бажане місце
Якщо ви з тих людей, які оселяються лише в певних районах, вам краще купити будинок. Це пояснюється тим, що знайти існуючий будинок легше, ніж отримати ділянку для будівництва. Ви можете шукати будинки в центрі міста, якщо хочете жити недалеко від центру. Таким чином, вам не доведеться триматися подалі від хабів і бізнес-центрів.
Менший тиск
Купівля будинку дасть вам більше часу, щоб інтегрувати свої ідеї у свій будинок. Ви зможете внести необхідні зміни, коли вже переїдете. Ви працюватимете в рамках свого графіка та бюджету, повільно рухаючись до своїх цілей. Це зменшує тиск нагляду за процесом будівництва будинку.
Переговорна сила
Легше використовувати свою силу на переговорах, щоб збільшити ціну існуючого будинку. Наприклад, якщо будинок, який вам подобається, був на ринку протягом достатнього часу, а подібний будинок у тому самому районі продається за нижчою ціною, ви можете використати цю інформацію, щоб отримати вигідну угоду. Хоча, можливо, вам доведеться вести війну торгів.
Зрілий ландшафтний дизайн
Після того, як ви оселитесь у своєму новому будинку, незалежно від того, нещодавно побудований чи куплений, вам потрібно озеленити його, щоб підвищити привабливість та естетичність будинку. Однак у новому будинку потрібно виконувати всі роботи, а в існуючому вже буде озеленення. Крім того, можуть знадобитися роки, щоб новий ландшафт відповідав красі дорослих насаджень.
Варіанти ремонту будинку
Ви можете зробити оновлення існуючого будинку. Є кілька варіантів ремонту будинку, які ви можете використати, якщо у вас є час і гроші. Загалом це буде дешевше, ніж будівництво нової споруди.
Мінуси покупки
Є кілька недоліків, коли ви купуєте новий будинок. Вам потрібно відвідати багато будинків, перш ніж знайти те, що вам подобається, і шанси, що ви отримаєте дім, який відповідає вашому характеру та стилю, невеликі. Перш ніж купувати житло, слід подумати про недоліки.
Компроміси в Home Style
Шанси знайти свій ідеальний будинок будуть низькими. Наприклад, ви можете знайти будинок з ідеальною кількістю спалень, але меншою кількістю туалетів. Ви будете змушені взяти те, що близько до вашого цінового діапазону, і піти на компроміс із вашими уподобаннями. Крім того, існуюче місце може не зовсім відповідати вашому смаку. Враховуючи, що будинків на продаж небагато, а попит високий, вам доведеться піти на компроміс щодо кількох аспектів життя.
Обмеження щодо доступного простору
Коли ви купуєте будинок, ви можете виявити, що вам дозволено робити доповнення лише в певних межах. Наприклад, ви можете додавати лише вгору або вбік. Вам також доведеться врахувати стовпи, дерева, лінії електропередач та інші перешкоди навколо придбаного майна. Також можуть бути специфікації щодо мінімальної відстані, на яку ви можете розширити його близько до свого сусіда.
Кілька проблем з обслуговуванням
Існуючий будинок може мати застарілі системи, які можуть потребувати заміни. Наявність застарілих енергетичних систем зробить ваш будинок менш енергоефективним. Залежно від віку будинку та матеріалів, використаних для його будівництва, ви можете потенційно піддаватися впливу токсичних речовин, таких як азбест або свинцева фарба. Крім того, вам потрібно буде виконати кілька проектів технічного обслуговування, щоб усунути проблеми.
Купівля чи будівництво будинку: що найкраще?
Оскільки купівля та будівництво нового будинку має як негативи, так і позитиви, ваші унікальні уподобання скерують вас на правильний шлях. Якщо ваші мрії — включити спеціальні функції у свій новий будинок і ви гнучко підходите до розташування нового будинку, тоді вирушайте на будівництво. Однак придбання існуючого будинку буде найкращим для вас, якщо у вас обмежений час або певне місце розташування.
Слідкуйте за Homecrux у Новинах Google!