Рынок недвижимости – это динамичное пространство, в котором никогда не бывает однозначных вещей. При таком огромном разнообразии и населении людей, желающих сдавать недвижимость в аренду, а также людей, желающих ее купить, конкуренция действительно жесткая. Даже если у вас отличная недвижимость, знание некоторых инсайдерских секретов о том, чего хотят потенциальные арендаторы, может дать вам преимущество и помочь вам сдать недвижимость в аренду гораздо быстрее.
Вот несколько советов, которые увеличат стоимость вашей арендуемой недвижимости в три раза.
# Соответствующие чистящие средства
Люди не хотят каждый день ходить в прачечную с кучей белья, которое нужно постирать. Установка стиральных и сушильных машин в арендуемых помещениях может помочь вам получить дополнительные очки удобства в глазах потенциального арендатора. Конечно, эти машины используют электричество, и жильцы это понимают.
Таким образом, вы можете либо включить плату в арендную плату, либо позволить взимать плату за использование машин. В любом случае вы можете получить до 20% дополнительного дохода и, конечно же, предоставить арендаторам дополнительное удобство.
# Зелень и живопись
Поскольку городская жизнь загрязнена и беспокойна, зелень часто может привлечь больше потенциальных арендаторов. Наличие деревьев и растений вокруг вашей собственности создает ощущение спокойствия и изоляции, которое определенно оценят арендаторы. Более того, объекты недвижимости, которые позволяют арендаторам разводить сады или красить свои жилые помещения, обычно сдаются в аренду гораздо быстрее и по более высоким ставкам. Экологичность – это эффективный способ повысить стоимость сдаваемой в аренду недвижимости.
# Политика в отношении домашних животных
Опросы показывают, что подавляющее большинство арендаторов держат домашнее животное или обязательно заведут его в ближайшем будущем. Объекты недвижимости, которые позволяют содержать домашних животных и даже рекламировать это, неизбежно будут преуспевать, в отличие от тех, которые этого не допускают. Несколько долларов можно добавить к ежемесячной арендной плате в качестве платы за домашних животных, что приведет к увеличению дохода на несколько сотен долларов каждый год.
Бесплатные удобства для домашних животных, такие как корм для домашних животных, игрушки для домашних животных или игровая площадка, также могут стать отличным дополнением к дополнительному заработку за счет аренды.
# Потребление энергии
Ни один арендатор не захочет жить с вами, если ваша арендная плата является номинальной, но предоставленная бытовая техника старая и потребляет много электроэнергии. Опросы показывают, что арендаторов молодого поколения привлекают экологические инициативы в жилом пространстве. Установка энергоэффективных приборов обойдется дороже, но в долгосрочной перспективе они принесут лучшие результаты и привлекут больше потенциальных арендаторов. Фактически, недавние исследования, проведенные NAA, показывают, что энергоэффективные приборы приносят на 16% дополнительный доход от сдачи в аренду недвижимости на протяжении многих лет.
Следуя этим советам, вы, несомненно, получите больше внимания к своей сдаваемой в аренду недвижимости и сможете сдавать ее в аренду по еще более высокой ставке. В качестве вишенки на торте, приведенные выше советы обязательно помогут вам повысить привлекательность вашей собственности.
Однако при этом эти советы являются лишь дополнением к некоторым основным потребностям сдаваемой в аренду недвижимости, которые следует учитывать, прежде чем следовать приведенным выше советам.
Следите за Homecrux в Новостях Google!